冷拉六角鋼到位資金情況將會(huì)有所改善

2022/11/3

10月份，隨著商品房銷售景氣度下降，銷售面積同比降幅明顯擴(kuò)大。到位資金占比最大的存款和預(yù)付款同比下降12.9%，降幅較9月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。其他分項(xiàng)中，自籌資金同比下降2.8%，降幅較上月收窄7.4個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人按揭貸款同比增長(zhǎng)1.0%，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正；國(guó)內(nèi)貸款同比下降27.2%，降幅比上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)9月底召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)各大銀行準(zhǔn)確把握和落實(shí)房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸投放平穩(wěn)有序，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

10月份，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金主要分項(xiàng)中個(gè)人按揭貸款實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。央行發(fā)布的個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月末，冷拉六角鋼個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月增加1013億元。房地產(chǎn)信貸狀況的邊際改善和房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理融資需求正在得到滿足。預(yù)計(jì)后期信貸放松效果將持續(xù)顯現(xiàn)，資金到位情況將有所改善，但不能預(yù)示調(diào)控政策趨勢(shì)反轉(zhuǎn)。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮程度正在下降。全國(guó)人大授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，影響了居民購(gòu)房預(yù)期。開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流問(wèn)題導(dǎo)致買家觀望情緒沉重。10月商品房銷售面積同比下降21.7%。信貸正�；�有利于市��(chǎng)穩(wěn)定，后期重點(diǎn)關(guān)注銷售下降趨勢(shì)能否緩解。最近幾個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積同比持續(xù)為負(fù)，10月降幅擴(kuò)大至33.1%，冷拉六角鋼建設(shè)規(guī)模萎縮。預(yù)計(jì)年內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)鋼材的需求將持續(xù)疲軟。